妻の実家を二世帯住宅に新しく建て直すため日々奮闘している30代の男です。
このブログでは、その中で経験したことや感じたことを中心に発信していきます。
これから家を建てる方の参考になれば幸いです。
注文住宅を建てるにあたって、何社から話しや見積もりを聞くか迷いますよね。
少ないともっと見なくて良いのか不安になるし、多いと何がなんだか分からなくなっていつまでも決められなくなってしまうんですよね～。
どれぐらいがいいの？というところですが、おすすめは3,4社と言われています。
私もそれぐらいがベストだと思いますが、気に入った会社がすぐ見つかったなら1社でも良いし、逆に何社でも時間が許されるなら何社でも見ていいと思います。
安い買い物ではないですからね。納得のいくまで検討した方が良いです。
そんな私はどうだったかというとずばり!
6社！
仮図面や見積もりを出してもらっている人間にしてはちょっと多いほうですかね。
ただネットでは10社以上、ネット見積もりは数しれずという強者もいるみたいです。すごい…
それだけ工務店、住宅メーカー、設計事務所など建築会社は数多くあります。
6社でも一社ずつ話を聞くと時間がものすごい取られます。きつかった…
今回は自分の経験を元に契約前に話を聞くのが少ない時と多い時のメリット・デメリットを書いていきます。
見積もりなど聞く時のヒントにしてみてください。
少ない場合
メリット
契約が決まるまでの時間が短縮
例えば一社だったら悩む必要がありませんので、すぐに契約→打ち合わせという流れで話が進められると思います。
2～3社の場合でも比較する期間が短くなるのでその分時間短縮になりますよね。
余談ですが、悩む時間が短いと私みたいに辛い時間を過ごすことはないですよね。笑
辛かった契約前の話し↓
http://build-a-two-familyhouse.com/keiyakume-nayami/
なんで時間に気にするのか。ゆっくり決めればいいじゃん、一生の買い物だよ？焦るんじゃない！と思う人もいると思いますが、急がないといけない場合があります。
それが消費税の増税やローンの増額です。
家は打ち合わせから住めるまでに最低でも一年はかかります。
その間に世の中の動きが変わり増税や物価上昇などのデメリットが起こりうる可能性があります。
私の場合ですと、消費税8％→10％になるタイミングだったので10％で見積もりをしてもらっていました。
家購入での2％って結構違いますよ。1000万円の場合20万円ですか。
これに物価上昇やローン金利が増えたりすると1年前に購入した人と金額の差が結構出ます。
時間短縮できるというのはそれだけで大きなメリットになる可能性があります。
デメリット
比較できない
冒頭でも述べましたが、注文住宅にはハウスメーカー、工務店、設計事務所といった数多くの会社があります。
もしかすると妥協していたことができる会社が見つかるかもしれません。
1社しか聞いていないという人はそういったチャンスを逃している可能性があります。
注文住宅において絶対ここの会社じゃないと駄目なんだ!という人は少ないと思います。
やっぱり何社から話を聞き、それぞれの会社の特徴、金額などを比較して納得のいく形で決めるべきだと私は思います。
多い場合
メリット
比較できる
これは少ない場合の逆ですね。
やっぱり最低でも3～4社から話しを聞いて比較検討はするべきだと思います。
似たような会社でも金額が大きく変わる場合や、それぞれ会社の強みみたいのがありますので話を聞いて選んでください。
そしてなにより『〇〇でも話しを聞いています』と言うと少しサービスなどもしてくれる場合があります。
そういった戦略もできたりします。（あまり過度にやると嫌がられると思います…）
知識が増える
私は全く家のこと分からない人間だったんですよ。
でも流石に6社から話しを聞くと知識が増えてきます。
知識が増えることによってアイデアも浮かびやすくなります。
できないと思っていたことができると分かったり、こうすると安くなるのかというひらめき、SNSで発信している人が何を言っているのか理解できるので、そういった観点からも何社から話しを聞くのは良いと思います。
デメリット
いつまでたっても決められない
もうこれに付きます。正直何社見てもどこかで腹をくくらないといつまでも決められません。
どの会社も良いところ悪い所ありますからね。完璧なところ追い求めすぎてずっと決められずに何社も聞いて悩むという負のスパイラルに陥ってしまうのではないのでしょうか
私は6社に見積もりを依頼してこの状態になったので10社とか聞いている人は相当大変だと思いますよ。
それと、決められないというのはストレスにもなってしまうんですよ。奥さんが悩んでいるのに旦那さんが協力的でないとかよくある話しですよね。
（家はギリセーフだったと思います。）
そんな状態になりかねないように条件をしっかり決めてそれに近いところで話を聞きましょう。
隣の芝生は青いとよく言いますが会社比較するとどこも良い会社に見えてきますので、事前に資料請求や情報集めて、3～4社に絞って見てください。
今回は以上です！ありがとうございました！
参考資料：suumo
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/chumon3000_2016_2/
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